Por que todo empreendedor deve investir em imóveis

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Como a maioria dos empreendedores, você se enterra em seu — entre contratar e gerenciar funcionários, tarefas diárias e planejar como escalar seus negócios. Cada centavo vai de volta para alimentar o crescimento da sua empresa. Você não pode considerar mais um item em sua lista de tarefas, especialmente um empreendimento como compra de imóveis. Estou escrevendo este artigo para mudar sua mente.

Atualmente, você tem todos os seus ovos em uma cesta sem uma grande rede de segurança. Um mês lento ou uma projeção trimestral que erra o alvo pode ser extremamente estressante. Acredito que há uma maneira de mitigar algumas das montanhas-russas emocionais possuindo ativos que podem funcionar para você enquanto você trabalha em seus negócios. Afinal, os investidores imobiliários 90% de milionários. Como um empreendedor experiente, duvido que você queira dar uma chance a essas probabilidades.

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Agora que despertei seu interesse, vou lhe dar cinco razões para você investir em imóveis e maneiras que você pode agir hoje.

1. O patrimônio de uma propriedade está disponível para uma grande injeção de dinheiro por meio de um refinanciamento ou HELOC

Se você comprar um imóvel ao longo do tempo, ele vai subir de valor. O valor entre o preço de compra e o aumento é todo o lucro. Você pode refinanciar isso e não deve imposto sobre ele, ou se for uma casa principal, você pode obter um HELOC contra a hipoteca. Conheço alguns empresários que precisaram de algumas centenas de milhares de dólares para expandir seus negócios e obter o dinheiro rapidamente, porque possuíam imóveis. Não estou defendendo gastos irresponsáveis, mas há momentos em que o influxo de dinheiro é necessário – e rápido. Seria bom ter essa rede de segurança.

2. Faça grandes deduções fiscais ao possuir seu prédio

Se você está administrando um negócio onde precisa de varejo, armazém ou considere comprando o prédio ao invés de . Eu sei que isso nem sempre é possível, mas se você está economizando dinheiro e investindo no ou pagando um aluguel mensal muito alto, por que não pegar esses fundos e usá-los para um ativo? Você vai economizar dinheiro no aluguel. Você também pode ter um prédio onde pode ter inquilinos cobrindo sua hipoteca. Você obtém grandes deduções fiscais e pode até aproveitar os créditos solares. Os benefícios são infinitos. Comprar um prédio pode não ser viável se você estiver nos estágios iniciais de crescendo sua empresamas certamente pode ganhar um lugar em um plano de negócios de três anos.

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3. Crie um fluxo de renda extra que gere lucros se você trabalha ou não

Eu acredito em ter múltiplos fluxos de renda, especialmente aqueles que te pagam por não fazer nenhum trabalho. Eu estou falando sobre fluxo de caixa. Depois de pagar todas as suas contas e hipoteca de um imóvel, o dinheiro que você ganha é seu para gastar. Pode ser uma quantia considerável, dependendo de quantos ativos você possui e das margens de lucro.

4. Reduz a volatilidade se você estiver investindo apenas em ações e em um hedge de inflação

A maior parte da renda que entra no seu negócio geralmente volta para o seu negócio. No entanto, quando pago pessoalmente por meio de sua empresa, é provável que você crie uma conta poupança e a invista em ações ou fundos mútuos. Você pode pegar essa economia e investir em imóveis. As ações não lhe darão muitos dos benefícios compartilhados neste artigo. Além disso, se seus inquilinos cobrirem sua hipoteca sobre uma propriedade, não importa se o valor do seu ativo cair temporariamente. Você poderia continuar ganhando renda com a propriedade se estiver com fluxo de caixa, independentemente do que o mercado faz. Com todas as variáveis ​​da gestão de um negócio, reduza seu nível de estresse sabendo que não tem contas pendentes.

Além disso, se a inflação aumenta, a moeda diminui de valor. É preciso mais para fazer a mesma compra. Se você comprar um imóvel com hipoteca de juros fixos, seu pagamento mensal é baseado no valor do dólar no momento da compra. À medida que você faz pagamentos ao longo dos anos, está pagando com dólares mais baratos à medida que a inflação aumenta. Se você não está convencido, lembre-se de que toda a ilha de Manhattan foi comprada em 1626 aos holandeses por US$ 24 em contas e bugigangas.

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5. Outra pessoa faz o trabalho enquanto você ainda obtém ótimos retornos – se você investir passivamente

Imagine se, ao administrar sua empresa, fossem depositados $ 10.000 em sua conta todos os meses? Você pode investir em acordos de distribuição onde você é 100% passivo e obtém retornos consideráveis. São grandes unidades de armazenamento multifamiliares, edifícios industriais e parques de trailers, onde alguém gerencia todas as partes móveis do negócio e investe seu dinheiro enquanto você obtém lucro. Além de tudo isso, você pode aproveitar . A quantidade de perda passiva que você declara novamente por ganhos passivos é dedutível.

“Mas é arriscado ou complicado entrar no mercado imobiliário?” você pergunta. Não é tão complicado quanto outros investidores querem que você pense. Quanto mais concorrência no mercado, mais difícil é para os investidores imobiliários encontrarem negócios. Acredito que há espaço suficiente para todos em todos os mercados, então quero que você saiba sobre esse segredo mais bem guardado. Compra de imóveis é infinitamente mais fácil do que construir um negócio lucrativo. Em outras palavras, você pode fazê-lo. Como empreendedor, você é levado ao sucesso e deve a si mesmo usar todas as ferramentas possíveis para atingir seus objetivos. Não conheço ninguém que comprou negócio imobiliário pelo preço certo e sempre disseram que comprar imóveis não era uma jogada fantástica para todos os aspectos de suas vidas. Afinal, 90% dos milionários não podem estar errados.

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