A Associação Nacional de Construtores de casasO índice do mercado imobiliário Wells Fargo caiu para 69 de 77 em abril, seu ponto mais baixo desde junho de 2020. É o quinto mês consecutivo em que o índice cai.
“Os custos de material de construção aumentaram 19% em relação a um ano atrás, em menos de 3 meses as taxas de hipoteca subiram para uma alta de 12 anos”, disse NAHB economista-chefe Robert Dietz. “E com base nas condições atuais de acessibilidade, menos de 50% das vendas de casas novas e existentes são acessíveis para uma família típica.”
Índice do mercado imobiliário cai para o menor desde junho de 2020
O presidente Joe Biden divulgou o Plano de Ação de Fornecimento de Habitação em 16 de maio. O plano destina-se a melhorar a oferta de habitação a preços acessíveis nos próximos 5 anos.
“A NAHB tem instado a administração a avançar nesta preocupação nacional vital nos últimos meses”, disse o presidente da NAHB, Jerry Kontak. Ele observou que no final de abril, mais de 10.000 representantes do setor imobiliário enviaram cartas a Biden pedindo uma resposta. “O plano contém muitos elementos positivos que ajudariam a enfrentar uma série de desafios de acessibilidade e melhorar as opções de financiamento.”
“Concordamos com a Casa Branca que a chave para resolver os desafios de acessibilidade da habitação em nosso país é construir mais casas”, acrescentou Kontak.
O relatório de índice de mercado imobiliário NAHB/Well Fargo de maio
Os membros da NAHB são pesquisados mensalmente. Eles são solicitados a avaliar as condições de mercado para vendas de casas para uma família, tanto no momento atual quanto nos próximos 6 meses, e um nível de confiança do tráfego de compradores em potencial. As classificações são boas, regulares ou ruins. O NAHB calcula o índice usando uma fórmula que inclui ajustes sazonais.
Aqui estão os números regionais do Índice do Mercado de Habitação:
- Nordeste: 76
- Centro-Oeste: 51
- Sul: 76
- Oeste: 73
A média para essas quatro regiões é de 69.
O mercado imobiliário está desacelerando?
O que o índice indica? A queda acentuada no índice indica que a confiança do construtor está em declínio. É também uma indicação de que o mercado imobiliário está começando a desacelerar.
De acordo com o NAHB, a desaceleração contínua do mercado imobiliário se deve aos desafios de acessibilidade: taxas de juros crescentes, aumentos de dois dígitos nos preços dos materiais e preços das casas (incluindo estoque existente).
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Imagem: nah
